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    Avenida Congreso N° 3199

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  • CASA 4 amb+tza+quincho+cochera cerca. Lote 3 x 28. BELGRANO. Casa en Venta. 4 AMB., 3 DORM., 1 BAÑOS - 132 M2., 112 M2 CUB.

    REFERENCIA

    #357197

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    Contado
    u$s 285.000

    DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD

    Oportunidad FrenteVereda de sol

    www.arraigoweb.com.ar 15 6597 2798
    Se trata de una casa en LOTE propio de 2.30 mts x 28.70 (66 m2) y 116 m2 construidos en dos plantas. La zonificación está catalogada con el nuevo código urbanístico como U.S.A.B2 (Unidad de sustentabilidad tipo baja “2” con lo cual la edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,2 m) con una Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,6 m) y por sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dos (2) metros ( Aproximadamente 4 pisos), 264 m2 construibles .Detalles constructivos como vivienda: En planta baja: Hall de ingreso y sala de estar de 2.90 x 6.74 aprox.= 19.56 m2;Comedor diario de 2.66 x 3.62= 9.63 m2; Cocina de 1.60 x 2.60= 4.16 m2; Dormitorio I de 3.80 x 3= 11.40 m2; Dormitorio II de 3.60 x 3= 10.80 m2; Hall de distribución de 0.90 x 3= 2.70 m2;Baño 2.50 x1.40= 3.50 m2; Sector de escalera 0.62 x 2.50= 1.55 m2. En la PLANTA ALTA: Amplio Sector de lavadero 1.36 x 2.10= 2.86 m2; Escritorio/Estudio o Tercer Dormitorio 3 x 2.20= 6.60 m2; Quincho/Invernadero cubierto 6.20 x 3.45= 21.39 m2; Altillo 3.10 x 3= 9.30 m2; Terraza descubierta aproximada de 3 x 3= 9 m2. Los metros cuadrados cubiertos para el Gobierno de la Ciudad son 112. Y los descubiertos casi 10 de la terraza. Los que hacen un total aproximado de 122 m2. La casa en lote propio conserva casi todos sus pisos de pinotea original con cámara de aire. Han sido remodelados a nuevo cocina y baño. Cuenta con Sala de estar al ingresar, muy luminosa. Comedor diario y cocina. Los dormitorios ambos con placard y ventana al exterior.En planta alta la zona de Quincho cubierto o Invernadero es sumamente luminosa y acogedora. Como así también el sector de terraza. El propietario del inmueble cuenta con una cochera propia a pasos del inmueble, estaría dispuesto a venderla. La ubicación geográfica es excelente, a pasos de Av. Congreso y de Av. Balbín. A 800 mts de Av. Cabildo y línea de subte D. Acceso directo a Panamericana por Balbín. Línea 19 casi en la puerta y a pasos: 41, 67, 169,175, etc

    CARACTERISTICAS

    Ambientes 4
    Dormitorios 3
    Baños 1
    Metros 132 m2
    Metros Cubiertos 112 m2
    Cocheras 1

    Ambientes

    • Cocina
    • Comedor diario
    • Lavadero
    • Hall
    • Living
    • Terraza
    • Altillo

    Servicios

    • Agua corriente
    • Desagüe cloacal
    • Gas natural
    • Pavimento
    • Luz
    • Cochera fija cubierta

    Adicionales

    • Acepta mascotas
    • Seguridad
    • Apto profesional
  • Quesada 3206